힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 분양정보 정리
힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 입지 정보
힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트는 경기도 수원시 영통구 이의동 광교택지개발지구 C6블록에 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 사이버 모델하우스를 열고 분양을 시작합니다.
힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 아파트 개요를 살펴보면 지하 7층~지상 20층 높이로 총 4개 동, 총 211세대 규모로 구성됩니다. 분양하는 전용면적은 60㎡ A타입 33세대, 60㎡ B타입 22세대, 69㎡ 타입 52세대, 84㎡ 타입 104세대입니다. 이중에서 특별공급은 60세대로 공급하며, 일반공급은 151세대를 공급할 예정이며 아파트 입주 예정일은 2024년 8월 목표로 하고 있습니다.
입지 조건을 살펴보면 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 단지는 광교 경기융합타운에 위치하게 됩니다. 단지 중심으로 단지와 인접한 신분당선 광교 중앙역을 이용하면 강남까지 환승없이 약 30분대로 진입이 가능하며 인근도시인 판교와도 20분 안팎으로 연결됩니다. 중요한 것은 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 단지 내 지하 3층에서 연결될 예정입니다.
아울러 단지 인근에는 초등학교 예정 부지가 위치하며, 이외에도 연무 중학교와 다산 중학교, 광교 고등학교 등이 위치해 있어 통학이 편리하며 광교 신도시의 랜드마크인 '광교 호수공원'이 가까운 위치에 있어 역세권, 학세권, 공세권 등의 입지를 모두 갖춘 단지라고 보면 좋을 것 같습니다.
또한, 직주근접성과 더불어 탄탄한 배후수요도 주목되고 있습니다. 융합타운은 공공업무단지의 복합 개발을 위해 연면적 11만 5,287㎡ 규모로 진행되는 사업입니다. 오늘 2023년 12월 부터 순차적으로 준공될 예정이며, 추후 경기도청 신청사, 경기도 의회, 경기도 교육청, 한국은행 경기 본부, 경기 도서관 등 다양한 기관들이 입주 계획되어 있으며, 광교 테크노밸리 또한 단지로부터 도보권에 위치해 있습니다.
힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 분양 일정
힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 분양 일정은 다음과 같습니다.
- 2021년 09월 02일, 03일 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 입주자 모집공고 및 사이버 모델하우스 개관을 시작
- 2021년 09월 13일(월) 특별공급 청약 접수 시작
- 2021년 09월 14일(화) 일반공급 1순위 청약 접수 시작
- 2021년 09월 15일(수) 일반공급 2순위 청약 접수 시작
- 2021년 09월 29일(수) 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 아파트 당첨자 발표
- 2021년 10월 05일(화) ~ 09일(토) 당첨자 서류 접수 기간
- 2021년 10월 12일(화) ~ 16일(토) 당첨자 정당 계약 기간
* 돌아오는 월요일(09.13)부터 특별공급 청약 접수가 시작되오니 참고하시기 바랍니다!
힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 분양가
힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 분양가는 다음과 같습니다.
- 각 타입별 16층~20층 기준으로 계산
- 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 적용
* 60A타입
- 기본 분양가 : 724,400,000원
- 평당 분양가 : 27,464,169원
* 60B타입
- 기본 분양가 : 711,800,000원
- 평당 분양가 : 26,910,358원
* 69타입
- 기본 분양가 : 823,800,000원
- 평당 분양가 : 27,365,837원
* 84타입
- 기본 분양가 : 985,400,000원
- 평당 분양가 : 27,247,320원
힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 84타입의 경우 기본 분양 가격이 9억이 넘습니다. 문제는 9억원 미만의 경우 주택도시보증공사(HUG)의 보증을 받아 중도금 대출을 받을 수 있는데 이번에 분양하는 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 84타입 104세대가 전부 9억원이 넘어 현금으로 받아야 하는 상황이 발생했습니다.
일각에서는 시중은행의 부동산 관련 대출 제한으로 인해 9억 미만도 중도금 대출 제한되는게 아니냐는 지적도 나오고 있으며, 회사특에서는 중도금 60% 납부는 분양 대금 납부조건에 따라 중도금을 수분양자 자력으로 납부해야 한다, 중도금 대출 알선은 사업주체 및 시공사의 의무사항이 아니라고 공지하고 있습니다.
따라서, 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 단지 청약 예정이신 분은 분양 전 청약 예정인 타입이 9억 원을 초과 유무를 꼭 확인하시고 청약 하시기 바라며, 과고 중도금 대출 미납 후 전매 혹은 대출 전환으로 처리하는 방법도 있었으나 현재로서는 중도금 대출 자납 시 미납 혹은 파생의 경우 사업주체에 따라 계약 해지가 될 수 있다는 내용을 입주자 모집공고에 명시하는 단지들이 많아졌습니다.
이점 꼭 참고하시기 바랍니다.
